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总价16万8的双地铁房 昆明竟然还有如此低成本的安家方案?

2020年05月19日 14:48来源:未知手机版

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据国家统计局发布的房价数据,截止2020年伊始,昆明新建住宅价格已连续上涨了41个月,直到近几个月因为疫情原因,房价涨势才稍显平稳,不过随着社会经济的全面恢复正常,昆明房价也很可能会回复到持续走高的态势。

昆明房价整体保持“递增”的状态

房价一路高涨,对于想要在昆明安家立业的普通购房者们,特别是大多数年轻人,买一套属于自己的房子成为了越来越难实现的梦想。总价16万8的双地铁房,这是真的吗?

是时候为年轻人安家想想办法了

在十年前的经典国剧《蜗居》中,在北京打拼的北漂青年们省吃俭用攒首付;十年后的今天,由孙俪主演的热播剧《安家》里,拥有一套房子仍然是大部分人在上海奋斗的目标。历经十几年,这些热播的影视作品中传达的主题依然没变:想要在城市安身立命,买房是每个人都要经历的事。而现在,是时候为年轻人安家昆明想想办法了。

在价格高涨的住宅对年轻购房者并不友好的前提下,很多人把目光投向了总价较低、能满足居住需求、装修现代化的公寓。作为一种新兴置业方向,公寓市场整体质量存在着良莠不齐的状况,不过随着公寓产品的大量普及,一些开发商也在想办法提升各方面品质,增强产品竞争力。

于是到了今天,有些质量上乘的公寓已经可以做到设计科学合理,居住体验舒适,如果周边交通方便点的话,完全可以作为初次置业的年轻购房者首选。

更低的门槛,更高的品质

然而大部分公寓在质量提升的同时,成本也跟着水涨船高。又因为各个楼盘的区位、配套、设计的不同,购房成本也有着较大的差别,就拿目前昆明市场上的公寓来说,大多数总价都在五六十万以上,这个数字对于许多年轻人而言仍然不少。

昆明大部分公寓单价都在万元以上,总价30万元以下数量很少

据锐理数据发布的2019年昆明房地产市场研究年报来看,昆明大部分区域公寓单价都在万元以上,万元以下的空港、世博供应量少到可以忽略,而剩下的呈贡和高新区又以呈贡公寓供应最多。

从表中也能看出,昆明公寓购房成本在30万元以下的仅占11%,又大多集中在呈贡区,如果把购房成本限制在20万元,选择余地就更是少之又少了。

那么昆明还有没有更低成本的安家方案?答案当然是有的。位于斗南的华侨城·花都时区打出了最低总价16.8万元的标语,那么,如此低的安家成本能买到什么样的房子呢?

16万8能买到什么房子?

首先是区位,昆明城市发展重心南移已是不争的事实,沿着滇池东北岸一路向南,未来都会是人口、资本和商业的流入方向。华侨城·花都时区所在的斗南片区正好将主城官渡区与呈贡区连为一片,注定将成为城市南向发展的战略高地,这不仅是因为发展战略,便捷的轨道交通配置也是重要因素之一。

城市南延战略将主导昆明未来发展

华侨城·花都时区占据地铁1、4号线交汇地带,距离斗南换乘站约850米,距离今年9月份通车的4号线梅子村站约600米,称得上是名副其实的双地铁房,两条地铁线路的加持,对于购房者的日常通勤是一大利好,同时也是华侨城·花都时区成为安家最佳选择的前提。

除了地铁加持,华侨城·花都时区紧邻全国第一、世界第三大规模的斗南花卉交易中心,2019年鲜花交易额达78亿元,交易额、现金流、交易人次连续22年位居全国第一,全国每10只花就有7只来自这里,全球50多个国家都能看到斗南鲜花的身影。

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